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 홈 > 부동산상담센터 |
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 아이디 |
탈퇴회원 (중개)
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| 분야 |
전체 |
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re:어떻게 해야 되는지 답답하네요..부탁드립니다. |
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| 내용 |
답변내용: 가치가 높은 주택을 소유하고 가치가 적은 주택은 매도할것입니다
1.1999년12월 삼정하이츠 취득 대전광역시소재
2. 2006년 1월 삼호아파트 취득 대전광역시 소재
3. 2006년10월 신규분양아파트 취득등기예정 부산직활시
1가구3주택자 중과세율 60%+세액의 주민세10% 약 65%정도임
1가구2주택자 중과세율 50%+세액의 주민세10% 약 55%정도임
1가구3주택자는 전국의 보유주택수를 계산 장기보유특별공제 적용배제
1가구2주택자는 수도권및 광역시 기준시가 1억원이상 장기보유특별공제 적용배제
적용대상의 예외 수도권(도농복합시)군지역 광역시 군지역은 기준시가 3억원이상
위기준 미달시는 주택수는 포함하나 중과세 대상에서 제외하고 일반세율적용
제가 귀하라면 2006년12월 까지 1.삼정하이츠(비과세)-삼호아파트(50%)세율 -신규
분양아파트 1월등기(잔금미루고 지연이자납부) 최선책으로 선택할것입니다
차선책으로는 2006년1월까지 삼정하이츠(비과세)매도-삼호아파트(기준시가 6000만
원 미만이면)2년보유후매도-신규분양아파트 1월등기
그리고 가급적이면 2006년 까지 가치가적은 적은쪽은 다 매도한후 높은쪽에 전입신고
하며 보유하겠읍니다 |
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| 작성날짜 |
2007-03-06 13:58:56 |
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